Wohngebäude am Marktplatz in Passau

Nach dem Hochwasser 2013 wurde das bestehende Wohnhaus durch Unterspülung so geschädigt, dass die Standsicherheit massiv gefährdet war. Ein Abriss mit Ersatzbau war unumgänglich. Die Beengtheit und die Lage im Ensemblebereich des historischen Ortskerns des Stadtteil Hals, direkt am Marktplatz bestimmten die Rahmenbedingungen für Planung und Bauablauf. Der direkte Anschluss am Zulaufkanal des Kraftwerkes der Stadtwerke mit erhöhten Schallschutz- und Sicherheitsanforderungen machten das Vorhaben nicht leichter.

Unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes und Hochwasserschutzes entstand ein Neubau mit 6 Wohnungen auf einer Tiefgarage. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar bzw. nutzbar. Der 3-geschossige Massivbau wurde als 2-Spänner mit mittiger Teilung errichtet, so dass an Nord- und Südseite mit je zwei Satteldach-Giebel eine kleinteilige Struktur das Erscheinungsbild im historischen Kontext prägen.

Baukonstruktion: